Flippa.com – Nedir, Ne değildir, Nasıl kar edilebilir?

Selamlar… Bugünkü konumuz ‘flippa.com’ sitesi.

Emlak sektöründe çalışan bazılarının şöyle işlemler yaptığını biliyoruz:

  • Eski, bakıma ihtiyacı olan, kötü durumdaki bir evi ucuza alıp, tamir edip/ettirip, daha pahalıya satarak kar yapmak
  • Güzel bir bölgede, hazır kiracısı ve dolayısıyla geliri olan bir evi alıp, uzun süre ellerinde tutarak kira geliri etmek

Flippa.com sitesinde de benzer işlemler, websiteleri üzerinde yapılıyor.

  • Bazıları ellerindeki çok fazla para getirmeyen web sayfalarını farklı nedenlerle satıyor (para kazanmayı başaramadıkları için, ya da bir başka işle ilgilenmeye başlayacakları için vs.), diğerleri de bu siteleri ucuza alıp – gerekli iyileştirmeleri yapıp, para kazanabilecek hale getirdikten sonra daha yüksek fiyata satıyor.
  • Birtakip profesyonel kişiler de, bir websitesi yapıp – sürekli gelir getirir hale getirdikten sonra satıyor. Bu tür siteler genellikle 10-12 aylık potansiyel kazançları tutarına satılıyor. Diyelim ki aylık 100 dolar getirisi var bir sitenin, aşağı yukarı 1000 – 1200 dolara satılabileceğini öngörebiliriz.

 

Ben birkaç haftadır bu sitede zaman geçiriyorum ve şimdiye kadar öğrendiklerim şunlar (dikkat edilmesi gereken noktalar da diyebiliriz):

Öncelikle sitede çok kullanılan bazı tabirleri yazayım, size kolaylık olsun:

  • reserve price: Açık artırma sonunda kabul edilecek en düşük fiyat. Satıcı tarafından belirleniyor. Diyelim ki bir açık artırmanın sonunda en yüksek teklif 150 dolar olarak oluştu. Eğer satıcının belirlediği ‘reserve price’ 150 dolardan daha düşükse, satış gerçekleşir. Daha yüksekse, satış olmaz.
  • BIN price: “Buy It Now” fiyatı da satıcı tarafından belirleniyor. Satıcının aklındaki sitesinin değeri gibi görebiliriz bu fiyatı. Eğer bir açık artırmada BIN fiyatı belirlenmişse, açık artırmanın herhangi bir anında bir alıcı bu miktarı ödeyerek açık artırmayı bitirebilir.
  • Ödemelerin yapılabileceği birkaç opsiyon var; paypal – escrow – flippa escrow vs. Sanırım paypal en çok kullanılan yöntem. Escrow, genellikle daha yüksek bedelli işlemlerde kullanılan ‘yediemin’ hesabı gibi çalışıyor sanırım. Alıcı anlaşılan miktarı bu hesaba gönderiyor, satıcı sitenin transferlerini alıcı tarafa yapıyor, escrow parayı satıcının hesabına geçiyor. Paypal’a göre çok daha güvenli ancak komisyonu yüksek sanırım.
  • Financials:Web sitesinin aylık gelir gider durumunu gösteren tablolar ve grafikler. Burada iki tür grafik göreceksiniz; doğruluğu flippa.com tarafından doğrulanmamış değerler ve gerçek olduğu onaylanmış değerler. Her iki tipe de birer örnek vereyim:

iddia

Bu grafikteki değerler doğrulanMAmış değerler. Sadece satıcının iddiası durumunda; yani gerçek olabilir de olmayabilir de. Sizin değerlendirmenize kalmış.

gercek

Bu grafikteki ‘yeşil’ değerler ise, flippa.com sistemi tarafından gerçekliği onaylanmış değerler (verified). Doğal olarak içiniz bir miktar daha rahat olabilir bu tür açıkartırmalarda.

  • Traffic: Satıştaki web sitesinin aldiği trafikle ilgili bilgiler. Bir üstteki maddede açıkladığım genel kurallar burada da geçerli. Eğer ‘yeşil’ ile çizilmiş grafik varsa, bu sitenin trafiği flippa.com tarafından doğrulanmış demektir. Eğer yeşil yoksa, trafik bilgileri sadece satıcının verdiği bilgilerdir – doğruluğu kesin değildir.
  • Top Channels: Web sitesinin trafiğinin nerden geldiğini gösteren bir tablo. Genel olarak “Organic Search” en makbul trafik biçimi. Çünkü ‘organic search’ demek, arama motorları aracılığıyla (google, yahoo, bing, yandex vs) siteye gelen trafik demektir. Eğer bir site bu tür organik trafik alıyorsa, aynı şekilde trafik gelmeye devam edecek demektir. Güzel trafiğe bir örnek vereyim:

guzel_trafik

  • Seller’s Notes: Bu bölümde satıcının site ile ilgili verdiği her tür bilgiyi bulabilirsiniz. Sitenin tarihçesi, ne tür trafik çekme yöntemleri – para kazanma yöntemleri kullanılmış, neden satıyor vs. gibi bilgiler. Buradan genel bir fikir elde etmek mümkün.
  • Comments: Bu bölümde de potansiyel alıcılar, site ile ilgili merak ettikleri soruları satıcıya sorabiliyor. Buradaki yorumları okumak da genel olarak yardımcı oluyor bana.
  • The Seller: Satıcı hakkında genel bilgi; flippa.com’da daha önce işlem yapmış mı, kaç site alıp satmış, yoksa yeni bir üye mi bilgisine bu bölümden ulaşıyoruz.

Şimdi benim buradaki açık artırmaları nasıl değerlendirdiğimi göstermek için örnek iki web sitesi satışını incelemek istiyorum:

BestPaydayLoansReviews.com (https://flippa.com/3923232-lead-generation-site-with-9-886-uniques-mo-making-548-mo?elinktoken=47008191)

  • Satıcı sitenin ayda yaklaşık 10.000 ziyaretçi çektiğini iddia ediyor. Ancak bu bilgi doğrulanmamış (yeşil trafik grafiği yok)
  • Ayda 500 dolardan daha fazla net kar olduğu iddia ediliyor.
  • Şu anki en yüksek verilen fiyat 1.800 dolar ve bu değer satıcının belirlediği ‘reserve price’ (kabul edilebilecek en düşük değer)’den yüksek. Yani açık artırma bu miktarla kapanırsa satış gerçekleşecek.
  • Soru cevap kısmında satıcının net olarak cevaplamadığı kısımlar var.
  • Satıcı “new” satıcı, yani daha önce hiç işlemi yok.

Şu listelediğim 4 maddeye baktığımda görünen genel resim bana güven vermiyor. Tabii bu benim kişisel görüşüm, herkes benimle aynı düşünmeyebilir. değerlendirmeler size kalmış.

 

İkinci örnek wheretobuygynexol.com sitesi (https://flippa.com/3918123-70-per-month-site) – (tamam, konusu çok iç açıcı bir site değil, ama ekmek parası iste 😉 ).

  • Satıcı yeni bir satıcı değil, daha önce 19 işlem gerçekleştirmiş ve bunlardan aldığı geribildirim %100 pozitif
  • Satıcının söylediği aylık gelir miktarı 73 dolar ve BIN miktarı 650 dolar. Oran 1/9 gibi, aşağı yukarı 1-10 oranına yakın.
  • “Seller’s notes” kısmında sitenin arama motorlarında 1. sayfa sonuçlarda göründüğü anahtar kelimeleri vermiş satıcı. O kelimeleri bir de ben arattım google’da – gerçekten de arama sonuçlarının ilk sayfasında görünüyor satışta olan site.
  • Soru-cevap kısmındaki sorulara açık olarak cevap vermiş satıcı. Kendisine doğrudan da soru yönelttim, zaman kaybetmeden onlara da cevap verdi.

Bu siteyi almayı istedim, ancak kafamda oluşturduğum fiyat en fazla 500 dolardı (şu anda yapmayı düşündüğüm yatırım miktarı). Ancak açık artırmada fiyat BIN miktarına kadar yükseldi ve ben alamadım. Ancak belki de 650 dolara kadar çıksaydım güzel bir alış yapmış olurdum diye düşünüyorum… Kim bilir…?

 

Şimdilik aklıma gelenler bunlardan ibaret. Son olarak birkaç maddeye özellikle vurgu yapmak istiyorum:

  1. Eğer bir satıcı, sitesinin ayda XXX dolar (diyelim ki 50 dolar) kazandığını iddia ediyorsa ve sadece düşük miktara satılmasını kabul ediyorsa (diyelim ki kabul ettiği fiyat 75 dolar), bu işte bir iş var demektir. Dünyada kimse, ayda 50 dolar getirisi olan bir şeyi, 75 dolara satmaz. Sadece 1,5 ay bekleşe zaten bu miktarı kendi kazanır, neden satsın ki?
  2. Genel olarak ‘güzel’ siteler 500 dolardan daha pahalıya satılıyor. Bu fiyattan daha ucuza satılan sitelerden kazanç elde etmek çok mümkün değil gibi (“ucuz etin yahnisi” misali)… Ama yine de bu çok genel bir değerlendirme, arada istisnalar da kesinlikle mevcut.
  3. İnternetten para kazanma konusunda sürekli söylediğim bir şey var: “Bir günde zengin olmak mümkün değil! Mutlaka çok çalışmalı ve kararlı olmalısınız.”. Bu konuda da geçerli bu söylediğim şey. Bir site alıp, hiçbirşey yapmayıp, sadece aydan aya gelirleri toplamak mümkün değil. Ama bunu vaat eden satıcılar var. Bu noktayı lütfen aklınızdan çıkarmayın.

 

Son söz: Gördüğüm kadarıyla çok dikkatli olunması gereken bir platform. İşlem yapmadan önce bolca gözlem yapmanızı öneriyorum, en azından bu yolla web siteleri hakkında genel bir fikriniz olur; ne tür siteler nasıl fiyatlanıyor, açık artırma ne kadar yükseğe çıkıyor, dikkat edilecek hususlar nelerdir gibi konularda sizin de genel bir yargınız oluşur. Bir açık artırma ne kadar güzel görünse de gözünüze, en azından birkaç hafta hiç işlem yapmanızı önermiyorum. Dikkatli olmak her zaman daha iyidir, nasıl olsa iyi fırsatlar her zaman önümüze çıkar.

Hepinize bol kazançlar…

 

Benzer konudaki onceki yazilarim:

Leave a Reply